¿Cómo se cobra un trabajo de yeso?
Un trabajo de yeso se cobra por metro cuadrado de superficie terminada en tabiques, cielorrasos y revestimientos, por metro lineal en los trabajos que siguen una línea, y por unidad en las piezas sueltas. Si un presupuesto mezcla todo en un único "precio por m²", conviene pedir que lo separe, porque así se comparan mejor dos ofertas.
La superficie se mide sobre lo que queda hecho, no sobre el piso del ambiente. En un cielorraso coincide con la planta; en un tabique se mide el largo por la altura; en un revestimiento, la pared que se cubre. Las aberturas grandes, como una puerta o un ventanal, normalmente se descuentan o se cobran aparte por el trabajo de armar el vano.
| Trabajo | Cómo se cotiza | Qué hay que medir |
|---|---|---|
| Tabique divisorio | Por m² de pared | Largo por altura, y cuántas puertas lleva |
| Cielorraso de placa | Por m² de techo | Largo por ancho del ambiente y altura al techo |
| Revestimiento de pared | Por m² de pared | Superficie a cubrir y estado de la pared |
| Cenefa, buña o garganta | Por metro lineal | Largo y sección del cajón |
| Moldura o cornisa | Por metro lineal | Perímetro del ambiente |
| Registro, refuerzo o vano | Por unidad | Cantidad y ubicación |
¿Qué diferencia hay entre solo mano de obra y con materiales?
El precio de solo mano de obra paga el trabajo de los yeseros: replanteo, estructura, colocación de placas, juntas y masillado. Todo lo que queda en la pared o en el techo lo compra el cliente. El precio con materiales incluye además perfiles, placas, fijaciones, cinta, masilla y, si corresponde, la aislación. Las dos formas son válidas; lo que no sirve es comparar una con la otra.
Si comprás vos los materiales, pedí la lista exacta antes de ir al corralón. Faltar una placa o un paquete de montantes a mitad de obra frena el trabajo, y sobrar material es plata parada. Cuando lo resolvemos nosotros, el material llega calculado y la obra no se corta.
- Estructura: soleras y montantes de chapa galvanizada, más velas rígidas y perfiles omega en cielorrasos y revestimientos.
- Placas: estándar, verde para zonas húmedas o roja resistente al fuego, según el lugar.
- Fijaciones: tornillos para placa y para perfiles, y tarugos para tomar la estructura a losa y muros.
- Terminación: cinta de papel o de malla, masilla, cantoneras en aristas y lija.
- Aislación: lana de vidrio o de roca dentro del tabique o sobre el cielorraso, si se pide.
¿Qué hace subir o bajar el precio por m²?
Lo que más mueve el precio por m² es el tipo de trabajo, la altura, la cantidad de metros y el nivel de terminación. Dos ambientes con la misma superficie pueden tener presupuestos muy distintos si uno es un cielorraso a 3,5 m con luz embutida y el otro un revestimiento a 2,40 m sobre una pared derecha.
| Factor | Por qué cambia el precio |
|---|---|
| Tipo de trabajo | El cielorraso se trabaja sobre la cabeza y es más lento; el tabique lleva placa en las dos caras. |
| Altura | Por encima de unos 3 m hace falta andamio y cada placa lleva más tiempo. |
| Cantidad de metros | En trabajos chicos pesan el traslado y la preparación; el m² sale más caro que en una obra grande. |
| Recortes y esquinas | Columnas, vigas, nichos y quiebres multiplican los cortes y el masillado. |
| Tipo de placa | La placa verde y la roja cuestan más que la estándar. |
| Aislación | La lana de vidrio suma material y una tarea más antes de cerrar. |
| Terminación | No es lo mismo tomar juntas que masillar toda la superficie para pintar con luz rasante. |
| Retiro de lo existente | Sacar un cielorraso viejo de yeso o de madera y llevarse el escombro es un trabajo aparte. |
| Acceso | Un piso alto sin ascensor o sin lugar para descargar alarga la obra. |
¿Por qué el cielorraso cuesta más por m² que el revestimiento?
El cielorraso cuesta más por m² porque se trabaja con los brazos arriba, las placas se sostienen mientras se atornillan y la estructura tiene que colgar firme y a nivel de la losa o de las vigas. Un revestimiento de pared, en cambio, se apoya sobre un muro existente y avanza más rápido. El tabique queda en el medio: es una pared nueva con estructura propia y dos caras de placa.
A eso se suman las instalaciones. Un cielorraso casi siempre lleva luces embutidas, a veces una cenefa para la cortina o un registro para llegar a un caño, y cada cosa es un corte y un refuerzo. Si querés ver cómo los hacemos, mirá cielorrasos de yeso en Montevideo y tabiques de yeso en Montevideo.
El caso del yeso proyectado
El yeso proyectado no es placa: es un revestimiento que se tira a máquina sobre la pared o el techo de mampostería y se alisa. Se cotiza también por m², pero con otra lógica, porque depende del estado del revoque y del espesor que haga falta. Lo explicamos en yeso proyectado.
¿Qué tiene que decir un presupuesto de yeso?
Un presupuesto de yeso tiene que decir qué se hace, con qué materiales, cuántos metros y con qué terminación. Si solo dice "cielorraso de yeso, tanto por m²", te quedan afuera las preguntas que después generan diferencias. Antes de aceptar uno, fijate que estén estos puntos:
- Metros de cada trabajo por separado: tabiques, cielorrasos, revestimientos y metros lineales de cenefas o molduras.
- Si el precio es solo mano de obra o incluye materiales, y qué materiales.
- Tipo de placa en cada ambiente y si lleva aislación.
- Nivel de terminación: juntas tomadas o masillado total listo para pintar.
- Si incluye la pintura o queda para el pintor.
- Andamios, retiro de lo existente y limpieza final.
- Plazo de obra y forma de pago.
Errores comunes al comparar precios por m²
El error más común es comparar dos números que miden cosas distintas. Un presupuesto más barato por m² puede ser solo mano de obra, puede no incluir masillado completo o puede haber medido menos superficie. Estos son los que más vemos:
- Comparar un precio con materiales contra uno de solo mano de obra.
- Medir el tabique como si tuviera una sola cara.
- No contar los metros lineales de cenefas, buñas o gargantas, que se cobran aparte.
- Dar por hecho que la pintura está incluida.
- Olvidar la placa verde en el baño o la cocina y descubrirlo cuando aparece la humedad.
- Elegir por precio un trabajo chico sin preguntar si hay un mínimo de obra.
¿Cómo pedir presupuesto de un trabajo de yeso?
Para pedir presupuesto alcanza con las medidas del ambiente, la altura al techo, dos o tres fotos y qué querés hacer. Con eso te decimos qué conviene, cuántos metros son y cuánto sale. Si la obra es grande o hay que ver la estructura, coordinamos una visita.
Trabajamos en Montevideo, Canelones y Maldonado. Si estás en la capital, en empresa de yeso en Montevideo y trabajos de yeso en Montevideo ves qué hacemos y cómo trabajamos. Para todo lo que se resuelve con placa, desde un cielorraso hasta un tabique con aislación, mirá durlock y placas de yeso.
- Largo y ancho del ambiente, y altura del piso al techo.
- Fotos del techo o de la pared, y del lugar donde va el tabique.
- Qué querés hacer: cielorraso, tabique, revestimiento, cenefa o moldura.
- Si es baño, cocina o un ambiente seco.
- Si querés solo mano de obra o con materiales, y si va con pintura.
- Barrio o localidad donde está la obra.