¿Qué es la platea de una casa de steel framing?
La platea de una casa de steel framing es una losa de hormigón armado que se hace directamente sobre el terreno preparado y funciona a la vez como cimiento y como contrapiso. Sobre ella se fijan las soleras, los perfiles horizontales de abajo, y a partir de ahí se levantan los paneles de la estructura. Es la primera etapa de la obra.
La descripción del sistema en la entrada de steel framing de Wikipedia lo resume igual: la obra empieza con una platea de hormigón armado y sigue con la carpeta y el piso. En Uruguay es el método más común porque se resuelve rápido, sirve en la mayoría de los terrenos urbanos y deja una base pareja para montar.
Una losa de cimentación reparte el peso de la casa sobre toda la superficie, en vez de concentrarlo en puntos. En casas livianas como las de steel framing eso es una ventaja: el suelo trabaja poco.
¿Por qué la nivelación de la platea es tan importante?
La nivelación de la platea es lo más importante en una casa de steel framing porque la estructura de acero llega con medidas exactas y no absorbe desniveles. Si la platea tiene diferencias de altura, los paneles quedan fuera de plomo, las aberturas no cierran bien y las placas de las paredes se fisuran en las juntas.
En una obra de ladrillo, el albañil corrige con mezcla y revoque. En construcción en seco no hay revoque que tape: un desnivel de un centímetro en la platea se traslada al techo y a cada marco de puerta. Por eso, antes de montar, conviene controlar la platea con nivel láser en varios puntos y medir las diagonales para confirmar la escuadra.
Nuestra opinión: si la platea salió mal, se corrige antes de montar. Montar "y después vemos" es la forma más cara de resolverlo.
¿Cómo se fija la estructura de acero a la platea?
La estructura de steel framing se fija a la platea con anclajes que atraviesan la solera y entran en el hormigón: varillas roscadas con fijación química o anclajes mecánicos, colocados según el cálculo estructural. En los puntos que reciben más esfuerzo por el viento, como las esquinas y los lados de las aberturas grandes, se agregan anclajes especiales.
Entre la solera y el hormigón se coloca una banda o barrera que separa el acero del hormigón. Sirve para que la humedad que sube por el contrapiso no esté en contacto permanente con el perfil. Es una de las fallas que más vemos al revisar obras hechas por otros: soleras apoyadas directo sobre el hormigón, sin barrera, con óxido en la base al cabo de unos años.
- Anclajes químicos: varilla roscada pegada en un agujero hecho en el hormigón ya curado.
- Anclajes mecánicos: tacos de expansión de acero, también en hormigón curado.
- Barrera entre solera y platea: evita el contacto directo y la humedad.
- Anclajes de esquina y de abertura: refuerzos contra el viento donde el cálculo los pide.
¿Cuándo no alcanza con una platea?
Una platea no alcanza, o no es la mejor opción, en terrenos con mucha pendiente, con napa freática alta, con suelo de relleno o arcilla expansiva, y cuando se quiere la casa elevada del suelo. En esos casos se usan vigas de fundación sobre pozos, zapatas corridas o pilotes, y arriba se arma un entrepiso estructural.
Lo vemos sobre todo en la costa de Canelones y Maldonado, con terrenos de arena y napa cerca de la superficie, y en zonas rurales con pendiente. Elevar la casa sobre pilotes o vigas evita mover mucha tierra y separa el piso de la humedad del suelo. La decisión se toma con un estudio del terreno, no a ojo.
| Tipo de base | Cuándo se usa | Qué tener en cuenta |
|---|---|---|
| Platea de hormigón armado | Terreno firme y bastante plano; la opción más común | Nivelación y escuadra muy precisas; anclajes y barrera |
| Vigas de fundación sobre pozos o zapatas | Terrenos con algo de pendiente o suelo irregular | Lleva entrepiso estructural; más tiempo de obra |
| Pilotes | Napa alta, arena, zonas inundables o casa elevada | Requiere cálculo y estudio de suelo; deja aire debajo del piso |
¿Dónde van los caños dentro de la platea?
Los caños de desagüe y las cañerías que pasan por el piso de una casa de steel framing se colocan antes de hormigonar la platea, siguiendo el plano sanitario. Una vez hecha la platea, mover un desagüe implica romper el hormigón. Por eso la ubicación de baños, cocina y lavadero tiene que estar definida antes de empezar.
En las paredes, en cambio, el steel framing tiene una ventaja: las cañerías de agua y la instalación eléctrica pasan por dentro de los paneles, sin canaletear. Lo que se deja en la platea son los desagües y, si corresponde, los pases para la acometida de agua y de luz.
¿Cambia algo la platea si la casa tiene dos plantas?
Una casa de steel framing de dos plantas también se apoya casi siempre en una platea de hormigón armado, pero con más carga en ciertos puntos: donde bajan los esfuerzos de la planta alta y de la escalera. El cálculo estructural indica si hacen falta refuerzos en el contorno o vigas bajo la platea en esos sectores.
Si estás pensando en agregar un piso arriba de una casa existente, la pregunta no es la platea sino si lo que ya está abajo aguanta. Lo explicamos en segunda planta en steel framing.
Qué preguntar antes de hacer la platea
Antes de hacer la platea de una casa de steel framing conviene preguntar quién la calcula, qué tolerancia de nivel se va a exigir, cómo se van a anclar los paneles y quién verifica la platea antes del montaje. Si la platea la hace un equipo y la estructura otro, alguien tiene que hacerse cargo de recibirla.
En Yeso Steel trabajamos la obra completa, de la platea a la entrega, y la platea se controla antes de montar. Si querés ver cómo encaramos una casa, mirá casas de steel framing. Si es una ampliación sobre una casa existente, está ampliaciones en steel framing. Y si estás comparando sistemas, también te puede servir steel framing o ladrillo.
